２月は確定申告の季節です！｜八代市を中心に戸建てをお探しなら株式会社エイジス

２月は確定申告の季節です！住宅ローン控除と確定申告

「住宅ローン控除の手続きと確定申告忘れていませんか？不動産売買後の重要ポイント」

立春を過ぎてもここ八代市は寒い日が続きますが、皆様の地区はいかがでしょうか。
さて、昨年八代市で（もちろん八代市以外でも）マイホームを購入された皆様、またはご売却された皆様、「確定申告」の準備はお済みでしょうか？「会社で年末調整をしたから大丈夫」と思われがちですが、初年度はご自身での申告が必要です。

住宅ローン控除（減税）を受ける方へ

- 初年度は必須：給与所得者でも、1年目だけは税務署での確定申告が必要です。八代市にお住まいの方は、八代税務署へ。それ以外の地区は管轄の税務署へ。2年目以降は勤務先の年末調整で完結します。
- 必要書類のチェック：住民票、売買契約書、登記事項証明書、住宅ローンの借入金残高証明書など、早めの収集がカギです。
家を売却して「利益」または「損失」が出た方へ
- 利益が出た場合：譲渡所得税の申告が必要です。ただし、「3,000万円の特別控除」などの特例を使えば税金がかからないケースも多いので、確認しておきましょう。
- 損失が出た場合：税金を払う必要がなくても、申告することで他の所得と相殺（損益通算）し、所得税や住民税を軽減できる可能性があります。
e-Tax（電子申告）の活用
- 最近はスマホからでもマイナポータル連携で簡単に申告できるようになりました。　ちなみに私もやってみましたが意外と簡単でした(^∇^)混雑する八代税務署OR他税務署へ行かずに済みますよ。